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  일시적 2주택자 종전주택 양도기한 | 배우자에게 분양권 지분 증여 신규 아파트 청약에 당첨되어 분양권을 가지고 있는 경우 일시적 2주택자가 됩니다. 요즘은 부부 공동명의 차원에서 배우자에게 분양권 지분의 일부를 증여하기도 합니다. 이 같은 경우 일시적 2주택자의 종전주택 양도기한을 알아보도록 하겠습니다. 핵심요약입니다. 1. 분양권 : 2021.1.1 이후 취득 시 주택수 포함 2. 일시적 2주택 허용기간 : 3년, 2018.9.13 이전 매매계약 1. 종전주택 양도기한 신규 주택 분양권은 2021년 1월 1일부터 취득 시 주택 수에 포함됩니다. 기존 주택을 소유하고 있는 상태에서 분양권을 가지고 있으면 일시적 2주택자가 됩니다. 일시적 2주택자는 신규주택 취득 후 3년 이내에 양도해야 비과세 혜택이 적용됩니다. 여기서 궁금증이 생깁니다. 분양권을 주택 수에 포함되기 .. 경제정보/부동산, 세금 2024. 1. 21.

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  2022년 국내 개별종목 배당금 순위 Top 30 | 1위는 고려아연, 일성신약 기업의 주주 친화적인 경영의 지표 중 하나는 이익공유, 즉 배당금이 있습니다. 미국의 개인 주주들에 대한 배당금 지급 비해 국내 기업들은 다소 아쉬운 측면이 있습니다. 2022년 기준 국내 개별종목의 배당금 순위 Top 30과 시가배당률, 배당성향을 알아보겠습니다. 핵심요약입니다. 1. 배당금 1위 : 고려아연, 일성신약(20,000원) 2. 배당금 2위 : 한국쉘석유(18,000원) 3. 배당금 3위 : 효성첨단소재(15,000원) 1. 개별종목 배당금 순위 미국에서는 오랜 기간 배당금을 지급하는 주주 친화적인 기업이 많이 있습니다. 배당금을 지급한 기간에 따라 배당왕, 배당귀족, 배당성취자 등으로 구분합니다. 구분 배당왕 배당귀족 배당성취자 기간 50년 이상 25년 이상 10년 이상 대표기업 존슨앤드.. 경제정보/주식, ETF 2024. 1. 19.

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  조정대상지역으로 변경후 주택양도시 거주요건 | 보유기간 재기산 부동산 경기와 정부정책으로 인해 살고 있는 지역이 규제를 받는 경우가 있습니다. 특히, 취득당시와 양도시점에 조정대상지역 적용 유무는 세금을 계산하는데 중요한 기준이 됩니다. 조정대상지역에서 주택을 양도할 경우의 비과세를 위한 거주요건을 살펴보겠습니다. 핵심요약입니다. 1. 조정대상지역 거주요건 : 1세대 1주택 비과세, 2년 2. 보유기간 재기산 : 1주택을 보유한 시점 3. 취득당시 비조정대상지역 : 거주요건 적용하지 않음 1. 거주요건 부동산 경기에 따라 정부정책은 수시로 바뀌고 있습니다. 주택가격의 변화에 따라 살고 있는 곳이 규제지역으로 변경되기도 합니다. 이번에 알아볼 내용은 규제지역 적용유무에 따른 비과세 여부입니다. 사례의 내용을 정리하면 다음과 같습니다. 조정대상대상지역 지정 : 서울(2.. 경제정보/부동산, 세금 2024. 1. 17.

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  AI 반도체 핵심은 HBM과 반도체장비 | KODEX AI반도체핵심장비 ETF 2023년 미국 주식시장에서 가장 먼저 떠오르는 종목은 반도체 기업인 엔비디아입니다. AI 반도체 선두주자인 엔비디아의 지속적인 매출증대를 결정짓는 대표적인 부품은 HBM입니다. HBM과 반도체장비에서 경쟁력이 있는 국내 기업들에 투자하는 ETF를 알아보겠습니다. 핵심요약입니다. 1. 엔비디아 : 2023년 3분기 영업이익 1,633% 상승 2. AI 반도체 핵심부품 : HBM 3. HBM관련 투자 : KODEX AI반도체핵심장비 ETF 1. AI 반도체 핵심 HBM 엔비디아의 CEO인 젠슨 황의 말에 의하면, 생성형 AI으로 산업플랫폼이 전환되고 있다고 합니다. AI 클라우드, AI 소프트웨어, 산업자동화를 위한 맞춤형 AI 등이 대표적입니다. 이는 AI 반도체의 폭발적인 성장과 더불어 엔비디아의 매출.. 경제정보/주식, ETF 2024. 1. 16.

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  IC운전면허증 갱신(적성검사) 온라인 신청방법 및 발급후기 | 1~2월 10% 할인 성인이 되어 가장 먼저 취득하는 자격증 중에 하나는 운전면허증일 것입니다. 최초 발급 이후 10년이 지나면 적성검사와 함께 면허증 갱신을 반드시 해야 합니다. IC운전면허증 갱신 관련 온라인 신청방법, 발급후기 및 10% 할인 등에 대해서 살펴보겠습니다. 핵심요약입니다. 1. 온라인 신청 : 최근 2년 국가건강검진받은 자 2. 1~2월 신청 : 10% 할인, 실제는 7.1% 3. IC운전면허증 발급수수료 : 1종 보통, 19500원 1. 운전면허증 갱신(적성검사) 운전면허 갱신은 면허종별에 따라 기간 및 신청방법이 별도로 존재합니다. 그리고 적성검사 시 준비물 및 수수료도 알아두어야 합니다. 면허갱신 의무위반에 따른 주의사항도 함께 살펴보겠습니다. #1. 신청장소 1. 전국면허시험장 및 경찰서 교통민원실.. 경제정보/알뜰살뜰 2024. 1. 14.

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  KODEX 200 ETF와 코스피 수익률 비교 | SPY대비 투자매력도 국내에 상장된 수많은 ETF 중 시가총액이 가장 큰 KODEX 200 상품에 대해 살펴보겠습니다. 2002년 상장 이후 현재까지의 수익률을 코스피 지수와 비교해 보도록 하겠습니다. 또한, 대표적 미국 ETF 상품인 SPY, QQQ 등과 비교하여 투자매력도롤 살펴보겠습니다. 핵심요약입니다. 1. KODEX 200 ETF : 2002.10.14 상장, 6조 5301억 원(시가총액) 2. KODEX 200 연평균 수익률 : 7.19% 3. SPY 대비 투자매력도 : 연평균 1.1% 차이, 자산분배차원 투자가능 1. KODEX 200 ETF 2023년 11월 17일 현재, 국내시장에는 796개의 ETF 상품이 거래되고 있습니다. 수많은 상품중에 국내 ETF를 대표하는 상품은 KODEX 200이라 할 수 있습니다.. 경제정보/주식, ETF 2024. 1. 12.

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  주거용 오피스텔 업무용으로 용도변경 및 기존주택 양도 | 비과세 적용여부 1인가구의 거주형태 중에서 오피스텔은 많은 비중을 차지하고 있습니다. 주로 주거용으로 사용되는 오피스텔을 개인적인 이유로 업무용으로 변경하기도 합니다. 업무용 오피스텔을 보유한 상태에서 기존주택 양도 시 비과세 적용여부를 알아보도록 하겠습니다. 핵심요약입니다. 1. 적용기준 : 2021.2.17 개정규정 2. 오피스텔 업무용 변경 : 기존주택 보유기간 새로 적용 3. 1세대 1주택 비과세 : 2년 이상 보유 1. 비과세 요건 2023년 1월 국내 1인가구는 800만을 돌파했습니다. 1인가구의 여러 주거형태 중에서 오피스텔은 15% 내외를 차지하고 있습니다. 주거용으로 사용되는 오피스텔을 업무용으로 변경하는 경우를 종종 볼 수 있습니다. 이번에 알아볼 것은 오피스텔을 업무용으로 변경 후 기존주택 양도 시 .. 경제정보/부동산, 세금 2024. 1. 9.

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  17년 8.2대책 이전 조정대상지역 매매계약 | 1세대 1주택 비과세 요건 2017년 8월 2일 부동산대책 발표를 전후하여 매매계약을 체결한 사례가 많을 것입니다. 특히 조정대상지역에서 계약을 체결하고 향후에 매도할 경우 비과세 여부를 확인해야 합니다. 부동산대책으로 인한 1세대 1주택자의 비과세 거주요건에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 핵심요약입니다. 1. 1세대 1주택 비과세 적용 : 2년 이상 거주 2. 2017.8.2 이전 무주택 : 거주요건 없음 3. 2017.8.2 이전 유주택 : 2년 이상 거주 1. 비과세 거주요건 부동산 정책은 시장상황에 따라 수시로 변경됩니다. 주택을 양도할 경우 세금절약을 위해서는 어떠한 조건을 적용받는지 알아야 합니다. 이번에 알아볼 것은 2017년 8.2 대책으로 인한 1세대 1주택 비과세 거주요건입니다. 사례를 통해 알아보겠습니다. A 및.. 경제정보/부동산, 세금 2024. 1. 8.

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  조정대상지역 재건축 주택 비과세 거주요건 | 2017.8.2 이전 취득 여러 지역에서 30년 이상된 노후주택을 안전상의 이유로 재건축하고 있습니다. 조정대상지역 내에 위치한 재건축 주택 취득 및 준공한 경우의 비과세 거주요건을 알아보겠습니다. 특히 2017년 8월 2일을 기준으로 취득과 준공이 이루어질 경우에 한해서 살펴보겠습니다. 핵심요약입니다. 1. 1세대 1주택 비과세 적용 : 2년 이상 거주 2. 2017.8.2 이전 취득한 재건축 : 거주요건 적용 없음 1. 조정대상지역 재건축 2023년 기준 전국에서 30년 이상된 노후아파트가 가장 많은 곳은 서울시 노원구입니다. 노원구의 노후주택은 9만 551 가구로 비율은 54.2%입니다. 노원구 다음으로는 서울 강남구 5만 138 가구, 인천 부평구 4만 1230 가구입니다. 노후주택이 증가할수록 재건축에 대한 수요도 같이 .. 경제정보/부동산, 세금 2024. 1. 5.

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  카카오뱅크 한달적금 2개월 후기 | 최고 연 8%, 정기예금 4.24%와 동일 지난 10월 말에 카카오뱅크에서 한달적금이라는 초단기 적금상품을 출시하였습니다. 출시일에 한달적금에 가입하여 2개월 동안 실제 입금하고 이자도 두 번 받아보았습니다. 한달적금이 과연 가성비 좋은 상품인지, 비슷한 정기예금 상품은 어떤 것이 있는지 살펴보겠습니다. 핵심요약입니다. 1. 카카오뱅크 한달적금 : 1회 납입금액 최대 3만 원, 최고 연 8% 2. 매일 1만 원씩 적금 : 세후 이자 927원 3. 31만 원 한달적금 : 4.24%의 정기예금과 동일한 효과 1. 카카오뱅크 한달적금 저는 카카오뱅크를 2017년 7월, 영업을 개시할 때부터 계속해서 사용해오고 있습니다. 카톡 친구송금 등 개인적으로 가장 편리한 은행앱이라고 생각하고 있습니다. 카카오뱅크에서 신규상품이 나오면 나에게 이득이 되는지 판단해.. 경제정보/알뜰살뜰 2024. 1. 4.

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  자녀에게 재산 증여시 절세 방법 2가지 | 증여시기, 10년 단위 자녀가 성장하여 독립하는 시기가 되면 부모들은 경제적인 도움을 주려고 노력합니다. 재산 증여는 대표적인 방법으로 면제한도 및 증여세에 대해 잘 알고 있어야 합니다. 증여시기, 10년 단위 등 절세할 수 있는 방법 2가지에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 핵심요약입니다. 1. 자녀 증여 : 10년간 5천만 원, 미성년자는 2천만 원 2. 증여시기 : 시기가 빠를수록 절세에 유리 3. 10년 단위 : 낮은 세율 적용되도록 분산 증여 1. 증여시기 재산 증여는 부자들만 하는 것이라고 생각하던 때가 있었습니다. 그러나 요즈음에는 자산의 액수와 상관없이 증여를 하는 부모들이 많습니다. 자녀의 경제적 독립을 도와주기 위한 부모들의 배려라고 생각됩니다. 부모는 자녀 증여시 세금에 대해 고민해야 합니다. 증여세 : 증여일.. 경제정보/부동산, 세금 2023. 12. 27.

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  상속 재산 10억 초과시 상속세 줄이는 방법 | 사전증여 활용 부동산과 금융자산을 가진 부모가 자녀에게 상속을 진행하는 경우를 흔히 볼 수 있습니다. 사전증여를 활용한 10억 초과 재산의 상속세 줄이는 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 또한 배우자가 있는 상태에서 10억 이하의 재산의 상속세에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 핵심요약입니다. 1. 10억 초과 재산 상속 : 사전증여를 통해 절세 2. 사전증여 시점 : 상속개시일 기준 10년 이전 3. 10억 이내 재산 상속 : 배우자 있는 경우, 세금은 0원 1. 10억 초과 재산 상속 자녀에게 상속할 재산이 있는 부모들은 금액에 상관없이 세금 걱정을 하게 됩니다. 최근 몇 년간 부동산의 상승은 상속을 진행해야 할 부모에게는 부담이 되고 있습니다. 부모는 법을 지키면서도 가급적 많은 금액을 상속하기를 희망할 것입니다. .. 경제정보/부동산, 세금 2023. 12. 27.