일시적 2주택 특례제도의 혜택 | 세액공제 최대 80%

이사, 직장, 학업 등의 사유로 인해 일시적으로 2주택을 유지하는 분들이 있습니다.

부득이한 경우 일시적 2주택자에게 정부는 특례를 신청할 수 있는 기회를 주고 있습니다.

일시적 2주택자에게 주어지는 특례제도의 혜택에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

핵심요약입니다.

1. 일시적 2주택자 특례 신청 : 2022년 귀속분부터 적용
2. 일시적 2주택자 특례 신청 시 1주택자로 종합부동산세 계산
3. 특례 혜택 : 기본공제(11억)와 세액공제(최대 80%) 적용

 

 

일시적 2주택 특례제도

 

 

 

기존주택을 보유한 상태에서 이사 등을 위해 신규주택을 구입하는 경우가 있습니다.

신규주택으로 이사가 완료되기 전에는 일시적 2주택자가 됩니다.

일시적 2주택자는 종합부동산세 계산 시 불이익을 볼 수 있습니다.

이를 해소하기 위해 정부는 2022년 귀속분부터 특례를 신청할 수 있게 해 주었습니다.

 

사례를 통해 일시적 2주택 특례제도 혜택을 알아보겠습니다.

 

• A종전주택 취득 : 2014.2
• B신규주택 취득 : 2021.9
• 과세기준일 : 2022.6.1
• A종전주택 양도예정 : 2023.1

 

이미지 출처 : 국세청

 

#질문

일시적 2주택 특례제도가 시행되면 어떤 혜택이 있나요?

 

#답변

세법 개정으로 2022년 귀속분부터 납세자는 특례를 신청할 수 있습니다.
일시적 2주택자는 1주택자로 보아 종합부동산세 계산 시 혜택을 볼 수 있습니다.

주요 혜택은 기본공제 11억과 세액공제 최대 80%가 적용됩니다.

 

참고로 일시적 2주택자 특례 적용 시와 미적용 시 내용입니다.

 

• 특례 적용 : 기본공제(11억), 세액공제(최대 80%)
• 특례 미적용 : 기본공제(6억), 세액공제 없음

 

종합한도	연령별 공제
	60세 이상	65세 이상	70세 이상
80%	20%	30%	40%
	보유기간별 공제
	5년 이상	10년 이상	15년 이상
	20%	40%	50%

 

세액공제는 소유자 연령과 보유기간에 따라 최대 80%까지 가능합니다.

 

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