과거의 이사는 직장의 이동, 자녀의 학교 등의 이유로 지역을 정하였습니다.
요즘의 트렌드는 안전, 생활편의시설, 자연환경, 유치원 및 병원 등 더욱더 세분화되어 있습니다.
살고싶은 우리동네를 활용하여 이사가고 싶은 지역을 검색해보도록 하겠습니다.
핵심요약입니다.
1. 지역 검색 : 간편 및 상세 분석
2. 지표 : 7개 분야 51종 조건
3. 검색 결과 : 상위 10개 지역 추천
살고싶은 우리동네
역세권, 슬세권, 숲세권, 붕세권 등 지역을 표현하는 다양한 용어가 있습니다.
이 표현들은 사람마다 중요하게 보는 부동산 조건이 있다는 것을 의미합니다.
정부에서는 이사를 고려하는 국민들을 위해 살고싶은 우리동네 홈페이지를 운영하고 있습니다.
살고싶은 우리동네는 통계에 기반한 주거지 추천서비스입니다.
- 검색 방법 : 간편 및 상세 분석
- 지표 : 7개 분야 총 51종
- 결과 : 10개 지역 추천
#주요지표
| 구분 | 지표 |
|---|---|
| 자연 | 대기 질 현황(미세먼지), 대기 질 현황(일산화탄소), 여름철 및 겨울철 체감온도 녹지비율, 1인당 도시공원 면적 |
| 주택 | 아파트 비율, 연립&다세대 비율, 단독주택 비율, 주거면적, 노후주택 비율 자가점유 비율, 공시지가, 면적당 아파트 가격 |
| 지역인구 | 유소년인구 비율, 청장년인구 비율, 고령인구 비율, 1인 가구 비율 사업체 종사자 비율, 순유입인구 비율 |
| 안전 | 화재안전, 교통사고 안전, 범죄 안전, 생활 안전 감영병 안전, CCTV 분포현황 |
| 생활편의교통 | 편의시설 수, 백화점 수, 대형 마트 수, 슈퍼마켓&편의점 수, 식료품점 수 외식시설 수, 대중교통 시설 수, 반려동물 서비스업 수 |
| 교육 | 초등학교 학급당 학생수, 중학교 학급당 학생 수, 고등학교 학급당 학생 수 초등학교 수, 중학교 수, 고등학교 수, 학원 수 |
| 복지문화 | 유치원 및 보육시설 수, 병원 수, 의원 수, 약국 수, 동물병원 수 노인복지시설 수, 장애인복지시설 수, 문화시설 수, 체육시설 수 |
간편 및 상세 분석을 실행하는 방법을 간단히 살펴보겠습니다.
1. 간편 분석
간편분석은 크게 지역과 라이프스타일을 선택하여 검색을 합니다.
라이프스타일별 조건은 미리 정해져 있으며, 변경을 원한다면 상세분석을 이용하면 됩니다.
라이프스타일은 총 8개가 있습니다.
- MZ세대, 자기계발형
- 1인가구, 신혼부부
- 초등 학부모, 중고등 학부모
- 반려동물 가구, 은퇴 세대
#간편 분석 실행
저는 초등학교에 다니는 자녀를 두고 있기에 "초등 학부모", 지역은 "경기도"로 선택하겠습니다.
초등 학부모의 주요 지표를 몇 개 소개해 보겠습니다.
- 아파트 비율 : 높음, 중요도 상
- 대형 마트 수 : 많음, 중요도 하
- 학원 수 : 많음, 중요도 상
검색을 실행하면 추천 지역 10개를 확인할 수 있습니다.
초등 학부모, 경기를 선택한 결과 중 상위 3개는 다음과 같습니다.
- 1위 : 경기도 부천시 신중동
- 2위 : 경기도 남양주시 화도읍
- 3위 : 경기도 화성시 향남읍
추천 지역을 클릭하면 "데이터보드"가 생성됩니다.
데이터보드에는 선택 지표, 지역 종합 정보 등 구체적인 자료를 볼 수 있습니다.
2. 상세 분석
임의로 설정된 간편분석은 개인별 조건을 충족하기에 다소 부족합니다.
상세 분석은 보다 많은 지표를 통해 맞춤형 지역을 추천받을 수 있습니다.
개인적으로 중요하게 생각하는 조건들로 상세 분석을 해보겠습니다.
- 지역 : 전국
- 조건 1 : 1인당 도시공원 면적 넓음, 중요도 상
- 조건 2 : 청장년인구 비율 높음, 중요도 상
- 조건 3 : 생활 안전 좋음, 중요도 중
- 조건 4 : 대형 마트 수 많음, 중요도 중
추천 상위 지역 목록입니다.
- 1위 : 경기도 고양시 덕양구 관산동
- 2위 : 경기도 용인시 처인구 유림동
- 3위 : 서울특별시 양천구 목1동
1위를 기록한 관산동은 전국에 비해 "교육" 지표가 좋은 것으로 나옵니다.
데이터보드에는 선택한 조건을 포함하여 51종에 대한 상세한 수치를 확인할 수 있습니다.
#결론
데이터 기반으로 적합한 지역을 검색해 준다는 사실 자체는 만족스럽습니다.
그러나, 추천 상위 지역이 살고 싶은 동네로 100% 연결은 되지 않는 것 같습니다.
2023년 서울 아파트 전용면적별 실거래가 순위 Top 20 | 84㎡는 43.9억
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