매수자가 양도소득세 대신 부담할 경우 양도소득세 계산

주택 및 토지 등의 부동산을 거래할 경우 양도가액에 대한 세금을 납부해야 합니다.

이때, 부동산 매수자가 매도인을 대신해 양도세를 대신 납부하기도 합니다.

매수자가 양도소득세를 대신 부담할 경우 양도소득세 계산은 어떻게 되는지 알아보겠습니다.

 

핵심요약입니다.

1. 매수자가 양도소득세 대신 부담하기로 약정
2. 매수자가 부담한 양도소득세 상당액은 양도가액에 포함
3. 양도소득세 상당액 포함한 가격으로 양도소득세 계산

 

 

매수자가 양도소득세 부담

 

 

 

부동산 거래 시 매수자가 양도소득세 부담 조건으로 계약을 체결하는 경우가 있습니다.

매도자는 부동산 양도차익에 대한 세금을 납부해야 할 의무가 있습니다.

이때, 양도소득세 계산 기준인 양도가액이 어떻게 되는지 알아보겠습니다.

 

사례의 내용은 다음과 같습니다.

 

• A분양권 취득 : 2020.1
• A분양권 매매계약 : 2022.5
• A분양권 양도 : 2022.6

 

이미지 출처 : 국세청

 

#질문

A분양권 양도 시 양도소득세를 매수자가 부담하기로 약정하였습니다.

양도소득세 계산은 어떻게 하나요?

 

#답변

양도소득세를 매수자가 부담 약정 및 실제 지급한 사례입니다.
매수자가 부담한 양도소득세 상당액은 양도가액에 포함됩니다.

양도소득세 상당액이 포함된 가격을 양도가액으로 하여 양도소득세 계산

 

정부의 해석사례를 소개하겠습니다.

 

#해석사례

사전-2021-법령해석재산-1064(2021.10.01)

양도자와 매수자가 매매계약을 체결함에 있어 매수자가 양도소득세를 부담하기로 약정하고 이를 실지로 지급하였을 경우 동 양도소득세를 포함한 가액을 양도가액으로 보는 것입니다.

 

매도자와 다운계약서 작성시 주의할 점 | 과태료 및 가산세 부과

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